A escolha do terreno
A escolha de um terreno para a concretização de um projeto deve ser uma tarefa bem meticulosa e obedecer alguns critérios importantes. Muitas vezes o projeto é feito antes do terreno ser adquirido e nem sempre são levados em consideração alguns itens importantes que depois poderão ser motivos de insatisfação para o novo proprietário. A sugestão é: primeiro pense no que deseja construir, depois escolha um local que comporte seus desejos.
Veja algumas considerações importantes que ajudam na escolha:
Facilidade de acesso
O lote deve ficar em local que tenha vias de acesso, que possibilitem chegar em qualquer clima e com vários tipos de veículo.
Topografia
O terreno deve preferencialmente ser plano, com leve inclinação para a rua em locais onde a drenagem urbana for eficiente. Certifique-se com a vizinhança se não ocorrem alagamentos em dias de chuva. Na escolha de terrenos em aclive (inclinados acima do nível da rua) ou em declive (inclinados abaixo do nível da rua), considere na fase de execução de sua obra, os gastos com movimento de terra (corte e aterro) e alvenaria de contenção.
Tipo de solo
Verifique se o solo é resistente e capaz de suportar o prédio a ser construído, evitando assim, a utilização de uma fundação de alto custo. Execute uma sondagem, para saber o perfil do terreno, outra alternativa é consultar a vizinhança, diligencie no sentido de saber se nas construções contíguas existem fissuras nas paredes, qual o tipo de fundação utilizada.
Orientação
Dentro de uma mesma quadra, com vários lotes, dê preferência aquele lote que mais recebe a luz do sol e ventilação. Lembre-se de que aqui no hemisfério sul a face nobre é a Norte, os ambientes mais importantes devem ser voltados para esta orientação para economizar em energia elétrica, nos aparelhos de ar condicionado e propiciar melhor conforto térmico.
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